“122 DESPACHOS PROFESIONALES EN C/FUENCARRAL, 56, ALCOBENDAS (MADRID)"

           Nuevamente estamos con todos vosotros para presentaros una obra y un cliente. La obra le ha sido encomendada a nuestro compañero Miguel Angel Garcia-Ballesteros, recientemente nombrado Responsable del Area Mecánica en el Departamento Técnico. Nuestro cliente es LAUTIER OFICINAS, S.A., que es quién comercializa el edificio, que financia Caja Castilla-La Mancha. El diseño ha sido realizado por Chapman Taylor y la gerencia de obra corresponde a Bovis Lend Lease. Presupuesto de partida: 1.624.000,00 Euros, que comprende  electricidad, climatización, comunicaciones y domótica.

           “Es un edificio proyectado para estudios diáfanos tipo loft, concebido y diseñado para desempeñar actividades empresariales en un ambiente de exclusividad y tranquilidad. Está situado en una de las mejores áreas y con más futuro de Madrid: El eje Castellana-Fuencarral-Alcobendas” según aparece en la página web de Lautier.

           Constará de lofts de 50 a 100 m², acristalados, en doble altura, algunos de ellos con jardín privado, y todos con cocina. Los servicios comunes tendrán zona polideportiva, sauna, conserjeria y plazas de garaje para visitas.

           La fachada y los ascensores son de cristal, para aprovechar al máximo la luz natural, y la madera y la vegetación compondrán un espacio agradable y natural.

           Una de los aspectos más interesantes, sobre el que Lautier incide de manera más especial es que el edificio ofrece al usuario una instalación domótica.

           Las instalaciones diseñadas ofrecerán en el ámbito de la protección personal y patrimonial una mejora en la detección de intrusos, simulación de presencia, detección de conatos de incendio, fugas de gas, escapes de agua, alerta médica, teleasistencia  y cerramiento de persianas puntual y seguro.  En el ámbito de las comunicaciones: control remoto, transmisión de alarmas e intercomunicaciones. En relación con el ahorro energético: programación y zonificación de la climatización, racionalización de cargas eléctricas, procurando la desconexión de equipos de uso no prioritario en función del consumo eléctrico en un momento dado, reduciendo la potencia contratada; gestión de tarifas, derivando el funcionamiento de algunos aparatos a horas de tarifa reducida. En cuanto al aspecto del confort ofrece el apagado automático de todas las luces de la vivienda, automatización del apagado/encendido en cada punto de luz, regulación de la iluminación según el nivel de luminosidad ambiente, automatización de los distintos sistemas / instalaciones / equipos dotándolos de control eficiente y fácil manejo, integración del portero al teléfono y del videoportero a la televisión.